Chính Thức: Điều Chỉnh Tiến Độ Dự Án 267ha Của Thái Sơn Tại Long Hậu (Cần Giuộc) Đến Hết 2025

Ngày 20 tháng 8 năm 2024, UBND tỉnh Long An đã ban hành Quyết định số 8440/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc. Dự án này có quy mô khoảng 267ha, do Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An làm chủ đầu tư.

Nội dung điều chỉnh quan trọng nhất là gia hạn tiến độ thực hiện dự án, đặt mục tiêu hoàn thành các hạng mục và đưa vào khai thác toàn bộ 4 giai đoạn vào cuối năm 2025. Quyết định này được đưa ra dựa trên đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An.

Lý Do Điều Chỉnh Tiến Độ Dự Án Thái Sơn Long Hậu

Theo nội dung quyết định, việc dự án chậm tiến độ so với kế hoạch tại Quyết định 3420/QĐ-UBND (năm 2022) xuất phát từ nguyên nhân khách quan.

Cụ thể, dự án gặp khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng do một số hộ dân chưa thống nhất về giá bồi thường.

Dù vậy, đến nay, dự án đã đạt được những tiến triển đáng kể:

• Giải phóng mặt bằng: Đã hoàn thành khoảng 263/267ha, đạt tỷ lệ 98% tổng diện tích.
• Pháp lý đất đai: Đã được giao đất và cho thuê đất 4 đợt với tổng diện tích 218,53 ha.
• Thủ tục khác: Đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường, và hoàn thành thủ tục đấu nối điện, giao thông, PCCC.

Việc điều chỉnh tiến độ lần này được thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và Nghị định 31/2021/NĐ-CP, nhằm tạo điều kiện cho nhà đầu tư có thêm thời gian hoàn thành các thủ tục và đưa dự án vào hoạt động.

Chi Tiết Tiến Độ Mới Của Dự Án 267ha Đến Hết 2025

So với tiến độ cũ (có các mốc kết thúc trong năm 2023 và 2024), tiến độ mới được điều chỉnh đồng bộ với thời hạn hoàn thành trong năm 2025 cho cả 4 giai đoạn. Cụ thể như sau:

• Giai đoạn 1 (Khoảng 69,38ha): Hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất, hoàn thành xây dựng và đưa vào khai thác, sử dụng vào tháng 10/2025.
• Giai đoạn 2 (Khoảng 62,43ha): Hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất, hoàn thành xây dựng và đưa vào khai thác, sử dụng vào tháng 12/2025.
• Giai đoạn 3 (Khoảng 61,6ha): Hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất, hoàn thành xây dựng và đưa vào khai thác, sử dụng vào tháng 12/2025.
• Giai đoạn 4 (Khoảng 73,9ha): Hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất, hoàn thành xây dựng và đưa vào khai thác, sử dụng vào tháng 11/2025.

Tác Động Tới Thị Trường BĐS Long Hậu - Cần Giuộc

Việc UBND tỉnh Long An chính thức phê duyệt điều chỉnh tiến độ cho dự án 267ha của Thái Sơn được xem là động thái tích cực, giúp tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và tạo đà cho chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công trong thời gian tới.

Khu vực Long Hậu, Cần Giuộc từ lâu đã là điểm nóng bất động sản nhờ vị trí chiến lược giáp ranh TP.HCM. Khu vực này quy tụ nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn. Nổi bật trong số đó là dự án T&T Millennia City, một khu đô thị phức hợp hiện đại cũng đang thu hút sự quan tâm lớn của thị trường.

Thông tin điều chỉnh tiến độ của dự án Thái Sơn một lần nữa nhấn mạnh tầm quan trọng của yếu tố pháp lý trong đầu tư bất động sản. Đối với các nhà đầu tư đang tìm hiểu cơ hội tại Cần Giuộc, việc xem xét kỹ lưỡng Pháp lý T&T Millennia City cũng như các dự án lân cận là bước đi quan trọng để đảm bảo an toàn và tiềm năng sinh lời cho dòng vốn.

Trách Nhiệm Của Chủ Đầu Tư Thái Sơn - Long An

Cùng với việc gia hạn tiến độ, Quyết định 8440/QĐ-UBND cũng quy định rõ các trách nhiệm của Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An. Chủ đầu tư phải:

1. Lập kế hoạch chi tiết: Chịu trách nhiệm lập kế hoạch triển khai cụ thể theo đúng tiến độ đã được duyệt tại Điều 1 của quyết định.
2. Đảm bảo tính pháp lý: Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác của hồ sơ và thực hiện đúng các cam kết.
3. Hoàn thành GPMB: Phối hợp chặt chẽ với UBND huyện Cần Giuộc và các cơ quan liên quan để hoàn tất công tác thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng.
4. Hoàn tất thủ tục: Phải hoàn thành tất cả các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, và PCCC trước khi đưa dự án vào hoạt động.
5. Báo cáo định kỳ: Thực hiện chế độ báo cáo tình hình thực hiện dự án hàng quý, cả năm theo quy định của Luật Đầu tư.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và là một phần không tách rời của các văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó.