Việt nam
English
Chinese
Gladia by the Waters Quận 2
-
Giá bán 12/07/2025
-
Chủ đầu tư
-
Loại hình
Biệt Thự Quận 2 -
Thời gian mở bán
2025
Giới Thiệu Gladia by the Waters: Kiệt Tác Biệt Thự Ven Sông Giữa Lòng Sài Gòn
Giới thiệu Gladia by the Waters – một tuyệt tác được kiến tạo từ sự hợp tác của hai chủ đầu tư uy tín hàng đầu là Keppel và Khang Điền. Đây là dự án biệt thự đẳng cấp bên sông hiếm có, mang đến một định nghĩa mới về "Sống Tinh Tuyển" (Curated Living) cho giới thượng lưu tại Sài Gòn. Với pháp lý vững chắc và cam kết xây dựng hoàn thiện, Gladia by the Waters không chỉ là một tổ ấm mà còn là một tài sản truyền đời đắt giá.
Điểm Nhấn Vượt Trội Của Gladia by the Waters
- Vị Trí Chiến Lược: Dự án sở hữu vị trí tâm điểm kết nối, với 3 mặt giáp sông, rạch, mang lại không gian sống trong lành, biệt lập nhưng vẫn dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố.
- Không Gian Sống Xanh: Với mật độ xây dựng chỉ 23,3% và là dự án tiên phong tại Việt Nam đạt chứng nhận Đô thị Xanh BCA Green Mark for Districts, Gladia by the Waters ưu tiên tối đa cho cảnh quan và môi trường sống bền vững.
- Hệ Giá Trị 5 iFactors Độc Bản: Cuộc sống tại đây được nâng tầm với 5 giá trị cốt lõi: iNature (gần gũi thiên nhiên), iEntertainment (giải trí đỉnh cao), iWell-being (chăm sóc sức khỏe), iConvenience (tiện nghi vượt trội) và iSustainability (phát triển bền vững).
- Kiến Trúc Đương Đại: Mỗi ngôi nhà là một "Tuyệt Tác" mang kiến trúc nhiệt đới đương đại, được thiết kế như những ngôi nhà "biết thở", tối ưu thông gió và ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác nghỉ dưỡng tại gia.
- Cộng Đồng Tinh Hoa: Với số lượng giới hạn chỉ hơn 200 căn, dự án kiến tạo một cộng đồng cư dân tinh hoa, văn minh và đẳng cấp.
- + Tên thương mạiGladia by the Waters
- + Vị trí
- + Quy mô11.8 ha
- + Giá bán dự kiến
- + Loại hìnhBiệt Thự Quận 2
- + Trạng thái:Sắp mở bán
Ưu Đãi Từ Chủ Đầu Tư
Vị Trí Gladia by the Waters - Tâm Điểm Vàng Kết Nối Của Sài Gòn
Trong đầu tư bất động sản, vị trí là yếu tố tiên quyết quyết định giá trị và tiềm năng sinh lời bền vững. Với Tháp Atlantic nói riêng và quần thể The Maris nói chung, vị trí chính là một "bảo chứng vàng" đắt giá nhất. Dự án sở hữu một tọa độ hiếm có tại Vũng Tàu, hội tụ đầy đủ ba yếu tố thịnh vượng: "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" - vừa ngay cửa ngõ thành phố, vừa ôm trọn mặt biển riêng, lại nằm trên trục đường huyết mạch.
“Cú hích” từ Hạ tầng tỷ đô & Tiềm năng Tăng giá Vượt trội
Giá trị của một bất động sản không chỉ nằm ở hiện tại mà còn ở tiềm năng tương lai. Vị trí của Gladia by the Waters được đặt trong tâm điểm của một mạng lưới hạ tầng quốc gia, tạo ra đòn bẩy tăng trưởng khổng lồ:
- Nút giao An Phú: Công trình 3 tầng với 10-12 làn xe, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026, giúp kết nối thông suốt các tuyến đường chính.
- Nút giao Mỹ Thủy: Quy hoạch 4 tầng bao gồm hầm chui và cầu vượt, dự kiến hoàn thành trong năm 2026, giải quyết áp lực giao thông tại cửa ngõ phía Đông.
- Mở rộng Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây: Tuyến đường sẽ được mở rộng lên 8 làn xe, dự kiến khởi công vào tháng 09/2025.
- Mở rộng Võ Chí Công – Vành Đai 2: Lộ giới được mở rộng từ 6 lên 12 làn xe, dự kiến hoàn thành trong năm 2026.
- Sân bay Quốc tế Long Thành: Khi đi vào hoạt động thương mại từ năm 2026, sân bay sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho sự phát triển kinh tế và bất động sản của cả khu vực.
Kết nối Giao thông Hoàn hảo & Tiện ích trong tầm tay
Từ vị trí dự án, cư dân có thể tận hưởng một hệ sinh thái tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh và đẳng cấp chỉ trong vài phút di chuyển:
- Kết nối giao thông hoàn hảo: Dự án nằm liền kề các tuyến đường huyết mạch như Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Võ Chí Công (Vành Đai 2), Mai Chí Thọ và Võ Nguyên Giáp, giúp di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm.
- Tâm điểm các khu đô thị lớn: Gladia by the Waters là trung tâm kết nối đến các khu đô thị sầm uất như Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng, Thảo Điền và Khu Công nghệ cao TP.HCM.
- Hệ thống tiện ích ngoại khu trong tầm tay:
- Giáo dục: Gần kề các trường quốc tế danh tiếng như Trường Quốc tế Úc (AIS), The American School (TAS), Đại học Fulbright Việt Nam.
- Y tế: Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện hàng đầu như Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện FV, Bệnh viện Vinmec Central Park.
- Mua sắm & Giải trí: Bao quanh bởi các trung tâm thương mại lớn như Thiso Mall, Estella Place, SC VivoCity và Crescent Mall.
Ưu Đãi Từ Chủ Đầu Tư
Tiện Ích Gladia by the Waters: Nâng Tầm Trải Nghiệm Sống Đẳng Cấp
Dự án The Solia sở hữu vị trí chiến lược ngay tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, được định vị là "Tâm điểm đón sóng!" cho thị trường bất động sản khu vực. Với hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ và khả năng liên kết vùng mạnh mẽ, The Solia không chỉ mang lại một không gian sống tiện nghi mà còn mở ra tiềm năng tăng giá vượt trội cho các nhà đầu tư.
Tiện ích nội khu
Hệ thống tiện ích nội khu được phát triển dựa trên triết lý "5 iFactors", chăm chút đến từng trải nghiệm nhỏ nhất của cư dân:
- iNature (Thiên nhiên):
- Tận hưởng không gian xanh mát với 5 công viên chủ đề rộng 1,25 ha, bao gồm Công viên Chào Mừng, Công viên Sức Khỏe, và Công viên Ven Sông.
- Mật độ xây dựng toàn khu chỉ 23,3% với 3 mặt giáp sông, rạch, mang thiên nhiên vào từng hơi thở.
- iWell-being (Sức khỏe & Cân bằng):
- Duy trì lối sống năng động với đường chạy bộ và đạp xe dài 2km quanh dự án.
- Rèn luyện sức khỏe tại sân thể thao đa năng và khu thể dục ngoài trời.
- Tìm về sự tĩnh tại với sân tập yoga ngoài trời, vườn tĩnh tâm và lối dạo giữa vườn tre.
- iEntertainment (Giải trí & Gắn kết):
- Không gian sinh hoạt cộng đồng đa dạng với quảng trường trung tâm và sân chơi nhà cây cho trẻ nhỏ.
- Tổ chức những buổi tiệc thân mật tại 4 khu BBQ ngoài trời và 2 khu tiệc có mái che.
- Thư giãn cuối tuần với sân golf mini hiện đại, khu cắm trại và khu ngắm cảnh ven sông.
- iConvenience & iSustainability (Tiện nghi & Bền vững):
- Trải nghiệm cuộc sống thông minh với hệ thống Samsung SmartThings (tùy chọn) và cột đèn thông minh cập nhật thời tiết.
- Yên tâm với hệ thống an ninh 24/7 cùng CCTV và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp từ Savills Việt Nam.
- Dự án hướng tới sự bền vững với hồ điều tiết gần 1300m² và các vườn mưa giúp lọc nước hiệu quả.
Tiện ích ngoại khu
Nhờ vị trí tâm điểm kết nối, Gladia by the Waters thừa hưởng một hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu, hoàn chỉnh và đẳng cấp:
- Giáo dục: Một hệ thống trường học đa cấp bậc quy tụ ngay gần dự án, từ mầm non đến đại học với các tên tuổi uy tín như Trường Quốc tế Úc (AIS), The American School (TAS), Đại học Fulbright Việt Nam và Đại học RMIT Việt Nam.
- Y tế: Dễ dàng tiếp cận các cơ sở chăm sóc sức khỏe hàng đầu như Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức và Bệnh viện Vinmec Central Park.
- Mua sắm & Ẩm thực: Thỏa mãn mọi nhu cầu mua sắm và giải trí tại các trung tâm thương mại lớn như Thiso Mall, Estella Place, SC VivoCity và Crescent Mall.
- Giải trí: Tận hưởng những phút giây thư giãn cuối tuần tại sân golf Vietnam Golf & Country Club, khu vui chơi Snow Town hay công viên Sala.
Ưu Đãi Từ Chủ Đầu Tư
Mặt bằng dự án
Mặt bằng Gladia by the Waters
Layout Gladia by the Waters
Nhà mẫu Gladia by the Waters
Ưu Đãi Từ Chủ Đầu Tư
Chủ đầu tư
Giá Bán & Chính Sách Bán Hàng Gladia by the Waters Mới Nhất
Giá bán và chính sách bán hàng là hai yếu tố then chốt quyết định đến tính hấp dẫn và khả năng tiếp cận của một dự án bất động sản. Đối với một siêu phẩm nghỉ dưỡng như Gladia by the Waters, các thông tin này luôn được thị trường săn đón. Dưới đây là những phân tích chuyên sâu và thông tin dự kiến mới nhất, giúp nhà đầu tư có cái nhìn toàn cảnh để đưa ra quyết định một cách hiệu quả.
Giá bán Gladia by the Waters
Bảng giá dưới đây là mức giá tham khảo dự kiến. Giá bán chính thức sẽ được Chủ đầu tư công bố trong sự kiện mở bán. Khách hàng quan tâm có thể tiến hành đặt chỗ với phí 200.000.000 VNĐ.
| Loại sản phẩm | Diện tích đất (m²) | Giá bán dự kiến |
|---|---|---|
| Nhà liên kế sân vườn | 102 - 114 | Chưa công bố |
| Biệt thự Song lập | 153 - 171 | Chưa công bố |
| Biệt thự Tứ lập | 252 | Chưa công bố |
| Biệt thự Đơn lập | 240 - 281 | Chưa công bố |
Chính sách bán hàng và Phương thức thanh toán
Các chính sách bán hàng chi tiết sẽ được công bố tại sự kiện ra mắt dự án chính thức. Tuy nhiên, để tạo điều kiện tốt nhất cho các nhà đầu tư tiên phong, chủ đầu tư dự kiến sẽ đưa ra nhiều phương thức thanh toán và ưu đãi hấp dẫn.
1. PTTT Bằng Vốn Tự Có (Không Vay)
Khách hàng thanh toán bằng vốn sẵn có sẽ được hưởng chiết khấu trực tiếp vào giá bán, tùy thuộc vào tốc độ thanh toán.
| ĐỢT | TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | CHUẨN | NHANH 30% | NHANH 50% | NHANH 70% |
|---|---|---|---|---|---|
| Đặt cọc | 50.000.000 VNĐ | ||||
| 1 | Ký Hợp Đồng Mua Bán | 15% | 15% | 15% | 15% |
| 2 | 1 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 15% | 35% | 55% | |
| 3 | 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 5% | |||
| 14 | 20 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 25% | 25% | 25% | 25% |
| 15 | Thông báo bàn giao GCN | 5% | 5% | 5% | 5% |
| TỔNG CỘNG | 100% | 100% | 100% | 100% | |
| MỨC CHIẾT KHẤU | 1% | 3% | 5.0% | 7.0% | |
(Bảng đã được rút gọn để thể hiện các mốc chính)
2. PTTT Vay Ngân Hàng (Có Hỗ Trợ Lãi Suất)
Đây là phương thức dành cho khách hàng có nhu cầu vay vốn từ ngân hàng HDBank và nhận hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư.
- Tỷ lệ vay: Tối đa 60% giá trị Căn hộ.
- Thời gian vay: Lên đến 300 tháng (25 năm).
- Hỗ trợ lãi suất:
- Hỗ trợ lãi suất 0%/năm cho khoản vay 60% giá trị căn hộ.
- Thời gian ưu đãi: 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên hoặc đến khi bàn giao nhà (tùy thời điểm nào đến trước).
- Ân hạn gốc: 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
| ĐỢT | TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | VỐN TỰ CÓ | NGÂN HÀNG GIẢI NGÂN | LŨY KẾ |
|---|---|---|---|---|
| Đặt cọc | 50.000.000 | |||
| 1 | Hợp Đồng Mua Bán | 15% | 45% | 60% |
| 2 | 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 5% | 65% | |
| ... | ... | ... | ... | |
| 8 | 20 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 5% | 15% | 95% |
| 9 | Thông báo nhận bàn giao giấy chứng nhận | 5% | 100% | |
| TỔNG CỘNG | 40% | 60% | ||
| MỨC CHIẾT KHẤU | 0% | |||
3. PTTT "TỐI ƯU TÀI CHÍNH LỘC VÀNG"
Phương thức này có tiến độ thanh toán dàn trải và đi kèm ưu đãi tặng vàng.
- Ưu đãi: Khách hàng nhận ngay 0,5 chỉ vàng PNJ, quy đổi thành 5.775.000 VNĐ trừ vào đợt thanh toán đầu tiên.
- Điều kiện: Ký HĐMB và thanh toán đủ đợt 1 theo quy định.
| ĐỢT | TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | TỶ LỆ |
|---|---|---|
| Đặt cọc | 50.000.000 | |
| 1 | Ký Hợp Đồng Mua Bán | 10,00% |
| 2-12 | Thanh toán hàng tháng (mỗi tháng 0.25%) | 2,75% |
| 13 | 12 tháng kể từ ngày ký HĐMB | 15,25% |
| ... | ... | ... |
| 30 | Thông báo nhận bàn giao giấy chứng nhận | 5,00% |
| TỔNG CỘNG | 100,00% | |
(Bảng đã được rút gọn để thể hiện các mốc chính)
Các Chính Sách Chiết Khấu và Khuyến Mãi
Các chương trình này có thể áp dụng đồng thời với PTTT khách hàng chọn, trừ khi có quy định khác.
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT | ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG |
|---|---|---|
| Cọc Nhanh - Lộc Lớn | • 70 khách hàng đầu tiên: Chiết khấu 2%. • Các khách hàng tiếp theo: Chiết khấu 1.5%. *Hiệu lực từ 25/05/2025 đến 26/07/2025*. | Khách hàng thanh toán và ký HĐMB đúng hạn. Thông tin người mua không thay đổi. |
| Vay NH Không Hỗ Trợ Lãi Suất | • Chiết khấu 7% trên giá bán chưa VAT. | Khách hàng chọn PTTT vay ngân hàng nhưng tự trả lãi suất theo gói của ngân hàng, không tham gia chính sách HTLS của CĐT. |
| Chiết Khấu Mua Sỉ | • 02 sản phẩm: 0,5%. • 03 - 04 sản phẩm: 1.0%. • 05 - 06 sản phẩm: 1.5%. • Từ 07 sản phẩm trở lên: 2,0%. | Áp dụng cho cùng một khách hàng đứng tên, hoặc người có quan hệ nhân thân (cha mẹ, anh chị em ruột, vợ chồng). |
| Thanh Toán Đúng Hạn | • Chiết khấu 1% trên giá bán chưa VAT. | Khách hàng thanh toán và ký Thỏa Thuận trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc. |
| "Sống Sang - Trúng Lộc" | • Chương trình bốc thăm trúng thưởng với cơ cấu giải thưởng: - Giải nhất: Xe Vespa (80.000.000 VND). - Giải nhì: Máy Massage (30.000.000 VND). - Giải ba: Ipad (20.000.000 VND). - 10 Giải KK: Máy lọc không khí (10.000.000 VND). | Áp dụng cho các giao dịch đặt cọc thành công từ 25/05/2025 đến 19/07/2025. Khách hàng phải có mặt tại sự kiện bốc thăm. |
Công cụ tính vay ngân hàng.
Liên hệ
22 đường số 5 phường Tân Hưng quận 7 TPHCM
0901 39 39 36
